临邑县房地产管理局便民服务指南
2007-1-5 17:12:21 点击次数：
一、房屋安全鉴定
申报材料：
1、鉴定申请书；2、房屋权属证书。
办理依据：《城市危险房屋管理办法》
办理程序：
1、提出申请；2、登记受理；3、现场查勘；4、签发鉴定文书。
办理时限：材料齐全5个工作日内办结。
收费标准：城市房屋安全鉴定费：
1、木或砖木结构，住宅每平方米0.50元，非住宅每平方米0.80元；2、砖混结构，住宅每平方米0.80元，非住宅每平方米1.20元;3、钢混结构，住宅每平方米1.20元，非住宅每平方米1.60元。
房屋安全鉴定费，住宅每幢最高不超过500元，非住宅每幢最
高不超过750元。
收费依据：省物价局、财政厅《转发国家物价局、财政部<关于发布中央管理的建设系统行政事业性收费项目及标准的通知>的通知》（鲁价涉字[1993]第142号）。
二、 商品房预售登记发证
申报材料：
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；
3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期的证明材料；
4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
5、工程施工合同；
6、商品房预售方案，应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》。
办理程序：
1、提出申请；2、登记受理；3、审查材料；4、现场查勘；5、合格发证。
办理时限：材料齐全5个工作日内办结。
收费标准：不收费。
三、房屋权属登记发证
申报材料：
1、初始登记：国有土地使用证、建设工程规划许可证、房产测绘队出具的房屋建筑面积成果报告，单位自管房还应提交竣工验收合格证明；集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，应提交申请征地报告和政府批文及国有土地使用证。
2、转移登记：
房屋（含房改上市房）买卖（赠与）应提交：房屋所有权证、赠与公证书、转让合同、协议、房产价值依据、双方身份证，单位房屋出售还应提供上级主管部门同意证明、缴款单据。
继承：应提交房屋所有权证、继承公证书。
分割析产：应提交房屋所有权证、企业析产的批准文件、协议、
资料等，家庭析产的协议、房产分割公证书等证明材料。
房屋合并：应提交房屋所有权证、主管部门批文、合并协议及
相关的权属证明材料等。
法院裁决的房产：应提交房屋所有权证、法院判决书、仲裁裁
决书、协议裁决通知书等。
购买商品房办证：一般由开发商统一办理，个人申办的应提交
商品房买卖合同、购房发票、房产测绘图纸、商品房销售凭证、财政局契税完税证明。
3、变更登记：
房屋扩建改建：应提交房屋所有权证、国有土地使用证、建设
工程规划许可证以及相关的证明等。
房屋翻建：应提交房屋所有权证、国有土地使用证、房屋安全
鉴定报告、规划部门同意翻建的批准书。
房屋权利人、姓名、名称变更：应提交房屋所有权证、居民身
份证、居委会证明，单位更名需提交法人资格证书、工商管理执照、上级主管部门批准文件，企业改制的应提交政府批准的改制文件、改制方案、资产评估报告、企改办或国资局的房产归属证明。
4、抵押登记：抵押当事人身份证明或法人资格证明、房地产抵押登记申请审批书、房地产抵押契约、房屋所有权证、国有土地使用证，共有的房屋还须提交房屋共有权证和共有人同意抵押的证明，单位公房还须提交上级主管部门同意办理抵押的证明。
5、注销登记：房屋权属证书，相关的合同、协议、证明等材料。
办理依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋权属登记管理办法》。
办理程序：
1、提出申请；
2、登记受理；
3、现场查勘；
4、审查材料；
5、公告；
6、核准发证。
办理时限： |
